又一公募REITs开盘涨停，本周多只REITs基金上市、获批

资本邦

2022年10月14日，开盘东久REIT（508088）正式登陆上交所，涨停首日开盘即现30%涨停，本周开盘后10分钟，基金上成交额1.71亿元，市获换手率达到25.31%。开盘

Choice数据显示，涨停国泰君安东久REIT（508088）发行总份额5亿份，本周募集期间有效认购总户数54414户，基金上募集规模15.175亿元，市获基金经理由冯晓昀，开盘周东津，涨停张健联合担任，本周基金管理人为上海国泰君安证券资管。基金上

国泰君安东久REIT（508088）的市获底层资产是位于长三角一体化核心区域的四处工业厂房类产业园区，即位于上海市金山区的东久（金山）智造园、位于江苏省昆山市的东久（昆山）智造园、位于江苏省无锡市的东久（无锡）智造园，以及位于江苏省常州市的东久（常州）智造园。

进入10月份，公募REITs热度提升，多只新基金上市、获批。

在2022年10月13日，上海国泰君安证券资管旗下另一只公募REITs产品——国泰君安临港REIT（508021）正式上市，开盘即涨停，收盘价报5.356元，全天成交总额9491万元。根据随后发布的公告，为了保护基金份额持有人的利益，国泰君安临港REIT（508021）自2022年10月14日开市起停牌1小时，并于当日上午10：30起复牌。

临港REIT（508021）是市场首单标准厂房产业园基础设施REITs，底层资产分别为临港奉贤智造园一期和三期。一期项目于2013年开始运营，三期于2017年开始运营，租户客群主要行业集中在精密机械、高新材料、汽车装备、生物医药和环保设备等。

更早之前的2022年10月10日，华夏基金旗下华夏合肥高新REIT（180102）登陆深交所，这是全国第五个国家级高新区产业园REITs，发行规模为15.33亿元。

Choice数据显示，更多公募REITs已在路上，本周已有2只REITs基金获批。

2022年10月13日，中金安徽交控REIT于10月13日获得准予注册的批复，或在不久将来开始发行。这是中金基金继中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT之后又一获批的基础设施证券投资基金。2022年10月10日，华泰紫金交控REIT获批。华夏和达高科REIT和华夏华润有巢租赁住房REIT则在等待审批通过。

认为，REITs扩容的速度显著提升，REITs整体发展空间有望进一步扩大。