原标题：郑州二批次集中供地14宗地块均底价成交，郑州宗地总总价103亿元

9月21日，批次郑州市第二批集中供地出让的集中14宗地块均以底价成交，总计成交价约103.24亿元。供地

这14宗地块分别包括金水区2宗、块均中原区1宗、成交二七区2宗、亿元惠济区2宗、郑州宗地总管城区3宗、批次郑东新区2宗和经开区2宗，集中总出让面积为62.3万平方米。供地

从此次出让的块均结果来看，地方国资郑地集团竞得7宗地块，成交民企在此次的亿元土地竞拍中并无斩获。

就在二批次集中供地正式竞拍的郑州宗地总前一日，郑州市公共资源交易中心发布关于郑政出[2022]18、19、29号（网）等地块终止挂牌的公告，合计出让面积为18.79万平方米，原起始总价为23.27亿元。这3宗地块原为郑州市第二次集中供地的地块。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，对比郑州首轮集中供地来看，此次的成交规模、溢价及流拍方面的变化不大，溢价率低位运行，本轮溢价率由首轮1.9%降至0，同时维持零流拍态势。

关荣雪分析认为，郑州本轮土拍表现凸显以下特征：其一，国央资房企仍然是拿地主力，尤其是地方政府平台，贡献力不容小觑。14宗地块均由国、央企收入囊中，其中12宗由地方政府平台摘得。其二，房企竞争力不足，主要体现在本次供应中不乏热门地块，如位于北龙湖的2宗地块，但依旧未能打开激烈局面。其三，郑州供应地块中多为城改用地、旧城改造用地，反映出郑州当下城改项目为主流。

整体来看，郑州作为二轮土拍的较后出场者，市场关注度还是较高的，但由于当前房企风险尚未完全出清，销售端承压，企业资金面仍较紧张，因此拿地溢价空间受限，同时，市场情绪尚未完全修复，房企投资仍较谨慎，底价成交现象明显增多是当前多城土拍的共同特征，郑州本轮土拍出让情况属预料之中。预计第三轮土拍市场的出让率将维稳，且溢价率不会大幅上升，个别城市可能会出现拍地热度较高现象，短期国、央资背景的房企仍是拍地主力。

此前郑州市第一批集中供地总计出让了15宗地块，最终2宗溢价成交，13宗底价成交，共收金106.74亿元，总出让面积663259平方米。在成交的15宗地块中，超过一半的地块都被国企和地方性城投公司竞得，其中郑州地方国企郑地集团收获最多，竞得5宗地块。加上此轮竞得的地块，郑地集团在这两轮集中供地中共拿下12宗地块。

• ·2022年财政减收似成定局，但支出依然将维持一定强度
• ·我在越南做孵化器，今年一半客户来自直播带货
• ·重磅！央行发文：金融稳定基金已有资金积累！多只热门中概股上涨，新东方涨超10%
• ·突发！香港\
• ·中国银保监会发布《关于保险公司开展个人养老金业务有关事项的通知》
• ·百度平晓黎谈用户留存时长：目标从来不是让用户搜索十遍也没有想要的结果
• ·北交所27家公司推出股份回购计划 集中在三大行业 多数用于股权激励
• ·【育儿问答】孩子发高烧 没有任何反应是热性惊厥吗？
• ·工信部等三部门联合印发通知 17项具体举措加力振作工业经济
• ·一天限玩一小时，还要“调休”！腾讯网易发布国庆假期未成年人游戏限玩通知
• ·基金调研：中信保诚基金孙浩中调研祥鑫科技
• ·北溪管道爆炸，影响到底有多大？
• ·人民日报：让更多口袋公园成为幸福乐园
• ·号称“轻松日赚百元” “刷视频赚钱”套路为何屡打不绝？
• ·国银租赁就太阳能光伏发电设备订立融资租赁合同 预赚息约3.48亿元
• ·英伟达和CDPR推出《赛博朋克 2077》定制版RTX 4090显卡