郑州二批次集中供地14宗地块均底价成交,总价103亿元
原标题:郑州二批次集中供地14宗地块均底价成交,郑州宗地总总价103亿元
9月21日,批次郑州市第二批集中供地出让的集中14宗地块均以底价成交,总计成交价约103.24亿元。供地
这14宗地块分别包括金水区2宗、块均中原区1宗、成交二七区2宗、亿元惠济区2宗、郑州宗地总管城区3宗、批次郑东新区2宗和经开区2宗,集中总出让面积为62.3万平方米。供地
从此次出让的块均结果来看,地方国资郑地集团竞得7宗地块,成交民企在此次的亿元土地竞拍中并无斩获。
就在二批次集中供地正式竞拍的郑州宗地总前一日,郑州市公共资源交易中心发布关于郑政出[2022]18、19、29号(网)等地块终止挂牌的公告,合计出让面积为18.79万平方米,原起始总价为23.27亿元。这3宗地块原为郑州市第二次集中供地的地块。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为,对比郑州首轮集中供地来看,此次的成交规模、溢价及流拍方面的变化不大,溢价率低位运行,本轮溢价率由首轮1.9%降至0,同时维持零流拍态势。
关荣雪分析认为,郑州本轮土拍表现凸显以下特征:其一,国央资房企仍然是拿地主力,尤其是地方政府平台,贡献力不容小觑。14宗地块均由国、央企收入囊中,其中12宗由地方政府平台摘得。其二,房企竞争力不足,主要体现在本次供应中不乏热门地块,如位于北龙湖的2宗地块,但依旧未能打开激烈局面。其三,郑州供应地块中多为城改用地、旧城改造用地,反映出郑州当下城改项目为主流。
整体来看,郑州作为二轮土拍的较后出场者,市场关注度还是较高的,但由于当前房企风险尚未完全出清,销售端承压,企业资金面仍较紧张,因此拿地溢价空间受限,同时,市场情绪尚未完全修复,房企投资仍较谨慎,底价成交现象明显增多是当前多城土拍的共同特征,郑州本轮土拍出让情况属预料之中。预计第三轮土拍市场的出让率将维稳,且溢价率不会大幅上升,个别城市可能会出现拍地热度较高现象,短期国、央资背景的房企仍是拍地主力。
此前郑州市第一批集中供地总计出让了15宗地块,最终2宗溢价成交,13宗底价成交,共收金106.74亿元,总出让面积663259平方米。在成交的15宗地块中,超过一半的地块都被国企和地方性城投公司竞得,其中郑州地方国企郑地集团收获最多,竞得5宗地块。加上此轮竞得的地块,郑地集团在这两轮集中供地中共拿下12宗地块。
- ·盘中突然拉升,中字头股票涨疯了,中国联通涨11%
- ·法国8月通胀率6.5%,从纪录高位小幅回落
- ·张奥平:8月PMI继续处于收缩区间,政策仍需发力保市场主体
- ·天齐锂业开中报业绩说明会 高管称未来两年锂资源仍将供不应求
- ·破产传闻不断,苏宁苟活
- ·八年来首亏!中邮保险投资端失利巨亏近18亿元 引入友邦后合作转型效果如何?
- ·开刀“公摊面积”!内蒙古岀手,列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部
- ·又是一滴时代的眼泪:童年回忆里的高端品牌水芝澳倒闭了
- ·净利降63%、存货周转天数超200天、被罚962万 澳优乳业能靠羊奶酪翻盘吗?
- ·中国唐商8月31日上午停牌 待刊发内幕消息
- ·49.4%!8月制造业PMI小幅回升
- ·外交部回应戈尔巴乔夫去世
- ·开盘:三大指数集体低开 教育板块跌幅居前
- ·燃石医学Q2营收同比增长2.8% 净亏损扩大至2.62亿元
- ·一个面板集体减产的秋天:京东方业绩下滑无悬念,“拐点论”业内各执一词
- ·河南、安徽两地5家村镇银行将开展第七批垫付:50万元以上的按50万元垫付 未垫付部分权益保留